Voor wie zoekt naar meer dan vier muren ... een plek met eigenheid, vrijheid en flow.

2
Ref. 176

Wonen met een eigen ritme ... midden in de stad, maar helemaal van jou.
Dit ‘out of the box’ appartement op de eerste verdieping doorbreekt moeiteloos het klassieke wonen. Dankzij de eigen inkom ervaar je hier geen appartement, maar een eigen huisgevoel: discreet, zelfstandig en in alle rust. De architectuur spreekt voor zich: strakke lijnen, warme materialen en een subtiel spel van licht dat door de hoge ramen naar binnen valt. De leefruimte ademt openheid en flexibiliteit ... vandaag ingericht als één geheel, met een open bureauruimte die perfect kan evolueren naar een tweede slaapkamer, naast een ruime hoofdslaapkamer.
De keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in het geheel: functioneel zonder in te boeten aan esthetiek. Alles is aanwezig: toestellen, verlichting en raamlammelen, waardoor je hier moeiteloos kan landen. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van douche, lavabo, toilet én aansluiting voor wasmachine.
En dan… het terras. Een plek waar de stad even op afstand blijft. Met een weids uitzicht en ruimte om te vertragen, te ademen, te genieten.
Beneden biedt de inkomhal plaats voor een fiets en op wandelafstand is er de mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats.
Gelegen in Den Dam, een wijk in volle transformatie, op een steenworp van de Slachthuissite en Park Spoor Noord. Hier woon je in beweging, met tegelijk een verrassend gevoel van ruimte en lucht. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de Antwerpse ring en de haven.
Extra troef: geen gemeenschappelijke kosten ... wat je hier voelt, is écht van jou.
EPC: 90 kWh/m² - UC3829009 - Wg-Vg-Gmo-Vkr-Gvv - KIJKDAG ZAT. 25/04 vanaf 10u - Inschrijven via winny.cuypers@consensus.be

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	2005
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bebouwbare opp.

86 m²

Energie

EPC	90 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260320-0003829009-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20260320-0003828719-GD-2

Indeling

Verdieping 1

Woonkamer

Badkamer

Slaapkamer

Terras

Keuken

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven
Maatregelenregister	Neen