Compacte HOB met 2 slaapkamers en gezellig ZW gericht tuintje.

2
Ref. 182

Compact wonen zonder in te boeten op vrijheid.
Niet iedereen zoekt een grote woning met vier slaapkamers en een zee van onderhoud.
Deze halfopen bebouwing die deel uitmaakt van een dubbelwoonst, gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Westmalle, biedt precies dat evenwicht. Met een bewoonbare oppervlakte vergelijkbaar met een ruim appartement geniet je hier van alle comfort van een woning, maar zonder de lasten van een grote gezinswoning.
Ideaal voor een startend koppel dat op zoek is naar een eerste eigen thuis. Evenzeer perfect voor wie een nieuwe levensfase ingaat en kleiner wil wonen, zonder afscheid te nemen van privacy, een eigen ingang, een terras en een stukje groen. De woning verwelkomt je via een zij-ingang en beschikt over een inkomhal met ingemaakte kasten, een ingerichte keuken, gastentoilet, praktische berging en een lichtrijke leefruimte die uitnodigt tot ontspannen wonen met toegang tot een kleine kelderberging.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met rechtstreekse toegang tot de badkamer voorzien van lavabo, toilet en hoekbad. De grote zolderruimte biedt bovendien heel wat extra opbergmogelijkheden.
Buiten geniet je van een gezellig terras, een onderhoudsvriendelijk ZW gericht tuintje en een ruime tuinberging. Dankzij de doorgang langs de zijkant blijft alles vlot bereikbaar.
Hier woon je op een boogscheut van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, terwijl je toch geniet van een eigen plek met ademruimte.
De voordelen van een appartement, gecombineerd met de vrijheid van een woning.
Ben jij op zoek naar een eerste thuis of een plek waar eenvoud, comfort en vrijheid samenkomen? Dan is dit misschien wel jouw volgende hoofdstuk.
Dankzij de huidige verhuur combineert dit eigendom onmiddellijk rendement met toekomstpotentieel. Een mooie kans voor wie vastgoed ziet als een investering met een stevig fundament.
Interesse? Schrijf je in via winny.cuypers@consensus.be voor het KIJKMOMENT op 20/06 vanaf 9.30u

Details

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Momenteel verhuurd
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC	281 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260401-0003838279-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Toilet

Berging

Keuken

Woonkamer

Kelder

Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Tuin

Terras

Tuinhuis

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen