KMO Unit voorzien van kitchenette, sanitair & kantoorruimte met 2 parkeerplaatsen

288 m²
340 m²
Ref. 195

Ruimte voor ondernemen. Ruimte om te groeien.
Een goede bedrijfsruimte moet vooral doen wat ze belooft: je onderneming alle ruimte geven om vooruit te gaan.
Deze recente KMO-unit, gebouwd in 2022 en centraal gelegen in Westmalle, combineert maar liefst 288 m² bedrijfsruimte met bijkomende ruimte op de mezzanine. Een doordachte combinatie van opslag, werkruimte en kantoor, aangevuld met hedendaags comfort & technische voorzieningen.
De gelijkvloerse bedrijfsruimte biedt dankzij een vrije hoogte van ca. 6 meter bijzonder veel mogelijkheden. Een vloer met een draagkracht van 3 ton/m² maakt de unit bovendien geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten en zwaardere opslag. Laden en lossen verloopt vlot via de geautomatiseerde sectionaalpoort.
Binnen werd ook aan het dagelijkse comfort gedacht, met een ingerichte kitchenette en sanitaire ruimte.
Op de mezzanine bevindt zich een verzorgde kantoorruimte, ideaal om administratie, overleg en het operationele gedeelte van de onderneming van elkaar te scheiden. Aansluitend is er nog extra opslagruimte voorzien, waardoor elke beschikbare vierkante meter optimaal wordt benut.
Ook technisch is deze unit helemaal mee met haar tijd. Zonnepanelen, camerabewaking, een laadpaal en regenwaterput zijn reeds aanwezig, net als de gebruikelijke nutsvoorzieningen. Bovendien werden reeds voorzieningen getroffen voor de installatie van warmtepompen, waardoor de kantoorruimte desgewenst op een energiezuinige manier kan worden verwarmd (EPC 751 kWh/m² -
UC3932598-KNR-1).
De ligging vormt een bijkomende troef. Vanuit Westmalle bereik je vlot de belangrijkste verbindingswegen, met een goede ontsluiting richting E19 en E34. Interessant voor ondernemers die lokaal actief zijn, maar ook snel richting Antwerpen, Kempen of Nederland willen bewegen.
Aandeel in werkkapitaal: € 1809,40/ jaar KMO - € 16,60/jaar/parkeerplaats

Details

Bouwjaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	288 m²
Bewoonbare opp.	340 m²
Bebouwbare opp.	288 m²
Breedte huis	12 m
Diepte huis	24 m

Indeling

Gelijkvloers

Opslagruimte

240 m²

Toilet

Keuken

Parkeerplaats

Verdieping 1

Opslagruimte

20 m²

Verdieping 12

Bureau

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja