Huis te koop in Zoersel

Gelijkvloerse woning op 1423 m²- met vergund bijgebouw en zicht op groen!

3
1.423 m²
172 m²
Ref. 199

Een plek voor wie ruimte zoekt: voor wonen, groen én ideeën.
Deze gelijkvloerse woning ligt rustig verscholen in een doodlopende straat, op een prachtig perceel van maar liefst 1.423 m². Veel groen, bijzonder veel privacy en achteraan een heerlijk vrij uitzicht zorgen hier voor dat zeldzame gevoel van ruimte, terwijl de woning zelf vooral uitnodigt om met een frisse blik naar haar mogelijkheden te kijken.
Binnen vormt de ruime woonkamer het hart van het huis. Grote raampartijen en een opvallende lichtkoepel brengen verrassend veel daglicht naar binnen en leggen meteen de verbinding met de tuin. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en beschikt over een afzonderlijke berging. Vanuit de hal met vestiaire en gastentoilet bereik je verder drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met ligbad met douchemogelijkheid. Alles bevindt zich comfortabel op één niveau.
De woning is vandaag verzorgd maar gedateerd en vraagt om een hedendaagse update. Precies daarin schuilt haar charme: de basis, de ruimte en vooral de ligging zijn er al. Wie graag renoveert naar eigen smaak, krijgt hier de kans om een bijzonder aangename gelijkvloerse woning te creëren zonder het karakter van de plek te verliezen. En dan is er buiten.
Het gezellige terras kijkt uit over een royale, groen omzoomde tuin met volwassen bomen, mooie schaduwplekken en achteraan zicht op groen. Een tuin waarin kinderen kunnen ravotten, honden hun rondjes kunnen lopen, een moestuin kan ontstaan of gewoon… helemaal niets hoeft behalve genieten van de rust.
Een absolute meerwaarde is het ruime vergunde werkhuis van ca. 42 m². Een droom voor de handige Harry of creatieve geest, maar evengoed interessant als atelier, hobbyruimte, praktijk of werkplek. Uiteraard steeds rekening houdend met de geldende voorschriften.
Ook praktisch zit het goed: de woning beschikt over een inpandige garage en bijzonder ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bovendien zijn er 16 zonnepanelen aanwezig, gekoppeld aan groenestroomcertificaten die nog lopen tot 2029. Geen woning die vraagt om alles te behouden zoals het is. Wel een plek die uitnodigt om te kijken naar wat ze kan worden.
EPC 373 kWh/m²/jaar - UC3931972 - Beschikbaarheid: 1/05/2027
Kom je de mogelijkheden graag ontdekken? Maak dan een afspraak voor het KIJKMOMENT van 19/09 vanaf 10u.
Inschrijven via winny.cuypers@consensus.be

Details

Bouwjaar	1977
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	1 mei 2027
Beschikbaar vanaf	01/05/2027
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.423 m²
Bewoonbare opp.	172 m²
Bebouwbare opp.	172 m²
Breedte huis	20 m
Breedte grond	32 m

Energie

EPC	373 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260812-0003931972-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

40 m²

Keuken

9,9 m²

Berging

2,76 m²

Slaapkamer

9,24 m²

Slaapkamer

8,1 m²

Slaapkamer

13,28 m²

Toilet

1,08 m²

Badkamer

6,1 m²

Garage

30 m²

Berging

8 m²

Garage

42 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Ja