Hoeve met authentieke, karaktervolle elementen vlakbij de dorpskern van Zoersel en op wandelafstand van de groenste long van de Kempen.

Hoeve

Ref: 112
5 slaapkamers
2 badkamers
536m2 woonopp.
1679m2 grondopp.
EPC: 265 kWh/m2
Bouwjaar: 1929

Omschrijving

Hoeve met authentieke, karaktervolle elementen én een uniek potentieel. Deze zuidgerichte hoeve op 1679 m² straalt rust en ruimte uit. Met een totale bewoonbare ruimte van meer dan 500 m² zijn de mogelijkheden legio. Combi wonen-werken, B&B of een groot gezin? Je kunt hier alle kanten uit... De imposante inkomhal geeft toegang tot verschillende vertrekken: bureauruimte (ca. 17 m²), gastentoilet, wasberging, karaktervolle woonleefruimte met originele open haard (ca. 67m²), ruime & lichtrijke keuken (ca. 43 m²) met toegang tot de kelderruimte met afzonderlijke TV hoek. Achter de woonruimte is er een inpandig verwarmd zwembad voorzien met doucheruimte, sauna, afzonderlijk toilet en 2° trap naar verdiep. Verder zijn er 3 inpandige garages met automatische poorten.
De verdieping is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, een afzonderlijk toilet, dressing en vele ingemaakte kasten.
En dan de tuin: volledig omheind, veel privacy, ruime tuinberging en stalling en voldoende parkeergelegenheid.
Uitbreidingsmogelijkheden: op het naastgelegen bouwperceel van 941 m² dat nu deel uitmaakt van de tuin kan nog gebouwd worden.
Troeven op gebied van energie? Warmtepomp, zonneboiler & zonnepanelen met groenestroomcertificaten @ 300 euro/certificaat tem 2031!
Kortom: een uitgelezen kans voor wie zin heeft om deze parel op te blinken en te laten schitteren in al zijn pracht!
De hoeve met de bouwgrond kan ook aangekocht worden aan de prijs van €965.000,-
EPC 265 kWh/m² UC 2838400-RES-1
Eigenaars aan het woord:
Dit huis, een oude hoeve, heeft dertig jaar geleden ons hart gestolen; wij vielen als een
blok voor haar charme en karakter, met haar eiken luiken, haar loden vensters en rood
dak..
Een ruim huis ook een rustige ligging, dicht bij het dorp en toch in het groen met haar
grote, diepe tuin.
Het zwembad, goed voor lijf en leden, als ontspanning, maar ook om in vorm te blijven.
In de zomer genieten van de druivelaar, de hoge grote bomen, de beuken hagen, het
groene gras voor sport en spel, het apertitiefhoekje.
In de winter is het genieten van de gezellige woonkamer, met haar oude balken en grote
open haard , kijkend naar het vlammenspel, wegdromend met een goed boek en een
lekker theetje. Of met goede vrienden een goede fles wijn kraken .
We zijn hier heel gelukkig geweest met onze 3 kinderen en de laatste jaren met de kleinkinderen!

Verdieping -1

Kelder 8 m²

Gelijkvloers

Berging 30 m²
Bureau 16.7 m²
Eetkamer 15.4 m²
Garage 22.7 m²
Keuken 1 28 m²
Living 67 m²
Open haard
Sauna
Terras 50 m²
Tuinhuis 35 m²
Video/Cinema/TV kamer 12.8 m²
Wasruimte 6 m²
Wc1 1.5 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6.5 m²
Badkamer 2 10 m²
Dressing 6 m²
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 23 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 6.5 m²
Slaapkamer 5 22.6 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20230315-0002838400-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 265 kWh/m²
265
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Bebouwing open
Bouwjaar 1929
Renovatiejaar vanaf 1992
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1679 m²
Bouw oppervlakte 410 m²
Woonoppervlakte 536 m²
Perceelbreedte 31 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 28 m
Dak Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt