Consensus bv
Wandelweg 40, 2980 Zoersel
T. +32 3 385 85 85
E. info@consensus.be W. www.consensus.be
Hoeve met authentieke, karaktervolle elementen vlakbij de dorpskern van Zoersel en op wandelafstand van de groenste long van de Kempen.
Hoeve
Ref: 112
5 slaapkamers
2 badkamers
536m2 woonopp.
1679m2 grondopp.
EPC: 265 kWh/m2
Bouwjaar: 1929
Omschrijving
Hoeve met authentieke, karaktervolle elementen én een uniek potentieel. Deze zuidgerichte hoeve op 1679 m² straalt rust en ruimte uit. Met een totale bewoonbare ruimte van meer dan 500 m² zijn de mogelijkheden legio. Combi wonen-werken, B&B of een groot gezin? Je kunt hier alle kanten uit... De imposante inkomhal geeft toegang tot verschillende vertrekken: bureauruimte (ca. 17 m²), gastentoilet, wasberging, karaktervolle woonleefruimte met originele open haard (ca. 67m²), ruime & lichtrijke keuken (ca. 43 m²) met toegang tot de kelderruimte met afzonderlijke TV hoek. Achter de woonruimte is er een inpandig verwarmd zwembad voorzien met doucheruimte, sauna, afzonderlijk toilet en 2° trap naar verdiep. Verder zijn er 3 inpandige garages met automatische poorten.
De verdieping is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, een afzonderlijk toilet, dressing en vele ingemaakte kasten.
En dan de tuin: volledig omheind, veel privacy, ruime tuinberging en stalling en voldoende parkeergelegenheid.
Uitbreidingsmogelijkheden: op het naastgelegen bouwperceel van 941 m² dat nu deel uitmaakt van de tuin kan nog gebouwd worden.
Troeven op gebied van energie? Warmtepomp, zonneboiler & zonnepanelen met groenestroomcertificaten @ 300 euro/certificaat tem 2031!
Kortom: een uitgelezen kans voor wie zin heeft om deze parel op te blinken en te laten schitteren in al zijn pracht!
De hoeve met de bouwgrond kan ook aangekocht worden aan de prijs van €965.000,-
EPC 265 kWh/m² UC 2838400-RES-1
Eigenaars aan het woord:
Dit huis, een oude hoeve, heeft dertig jaar geleden ons hart gestolen; wij vielen als een
blok voor haar charme en karakter, met haar eiken luiken, haar loden vensters en rood
dak..
Een ruim huis ook een rustige ligging, dicht bij het dorp en toch in het groen met haar
grote, diepe tuin.
Het zwembad, goed voor lijf en leden, als ontspanning, maar ook om in vorm te blijven.
In de zomer genieten van de druivelaar, de hoge grote bomen, de beuken hagen, het
groene gras voor sport en spel, het apertitiefhoekje.
In de winter is het genieten van de gezellige woonkamer, met haar oude balken en grote
open haard , kijkend naar het vlammenspel, wegdromend met een goed boek en een
lekker theetje. Of met goede vrienden een goede fles wijn kraken .
We zijn hier heel gelukkig geweest met onze 3 kinderen en de laatste jaren met de kleinkinderen!
De verdieping is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, een afzonderlijk toilet, dressing en vele ingemaakte kasten.
En dan de tuin: volledig omheind, veel privacy, ruime tuinberging en stalling en voldoende parkeergelegenheid.
Uitbreidingsmogelijkheden: op het naastgelegen bouwperceel van 941 m² dat nu deel uitmaakt van de tuin kan nog gebouwd worden.
Troeven op gebied van energie? Warmtepomp, zonneboiler & zonnepanelen met groenestroomcertificaten @ 300 euro/certificaat tem 2031!
Kortom: een uitgelezen kans voor wie zin heeft om deze parel op te blinken en te laten schitteren in al zijn pracht!
De hoeve met de bouwgrond kan ook aangekocht worden aan de prijs van €965.000,-
EPC 265 kWh/m² UC 2838400-RES-1
Eigenaars aan het woord:
Dit huis, een oude hoeve, heeft dertig jaar geleden ons hart gestolen; wij vielen als een
blok voor haar charme en karakter, met haar eiken luiken, haar loden vensters en rood
dak..
Een ruim huis ook een rustige ligging, dicht bij het dorp en toch in het groen met haar
grote, diepe tuin.
Het zwembad, goed voor lijf en leden, als ontspanning, maar ook om in vorm te blijven.
In de zomer genieten van de druivelaar, de hoge grote bomen, de beuken hagen, het
groene gras voor sport en spel, het apertitiefhoekje.
In de winter is het genieten van de gezellige woonkamer, met haar oude balken en grote
open haard , kijkend naar het vlammenspel, wegdromend met een goed boek en een
lekker theetje. Of met goede vrienden een goede fles wijn kraken .
We zijn hier heel gelukkig geweest met onze 3 kinderen en de laatste jaren met de kleinkinderen!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 8 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 30 m² | |
| Bureau | 16.7 m² | |
| Eetkamer | 15.4 m² | |
| Garage | 22.7 m² | |
| Keuken 1 | 28 m² | |
| Living | 67 m² | |
| Open haard | ||
| Sauna | ||
| Terras | 50 m² | |
| Tuinhuis | 35 m² | |
| Video/Cinema/TV kamer | 12.8 m² | |
| Wasruimte | 6 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6.5 m² | |
| Badkamer 2 | 10 m² | |
| Dressing | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 23 m² | |
| Slaapkamer 2 | 23 m² | |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | |
| Slaapkamer 4 | 6.5 m² | |
| Slaapkamer 5 | 22.6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230315-0002838400-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 265 kWh/m² |
265
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Goed |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1929 |
| Renovatiejaar | vanaf 1992 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1679 m² |
| Bouw oppervlakte | 410 m² |
| Woonoppervlakte | 536 m² |
| Perceelbreedte | 31 m |
| Perceeldiepte | 48 m |
| Gevelbreedte | 28 m |
| Dak | Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.